Άνοιγμα νέου ξενοδοχείου. Πως μπορείτε να γνωρίζετε ότι η επένδυση σας είναι βιώσιμη;

Εδώ και αρκετά χρόνια η πλειοψηφία των επιχειρηματιών που θέλησαν να ενεργοποιηθούν στον τουρισμό, είχε την εντύπωση πως για να δημιουργήσουν ένα επιτυχημένο ξενοδοχείο το μόνο που χρειάζεται είναι μια καλή ιδέα, ένα όμορφο κτίριο σε ένα τουριστικό προορισμό και λίγη σκληρή δουλειά. Δυστυχώς, αυτό το φαινόμενο οδήγησε δεκάδες ξενοδοχεία σε χρεωκοπία ή στην καλύτερη περίπτωση να έχουν οριακά κέρδη, πολύ λιγότερα από ότι υπολόγιζαν οι ιδιοκτήτες τους.

Όλα αυτά θα μπορούσαν όμως να αποφευχθούν με μια πολύ μικρή επένδυση, που ξεκινάει με μία “Μελέτη Βιωσιμότητας” του ξενοδοχείου και στην συνέχεια αν είναι θετική σε μία “Στρατηγική Πωλήσεων”. Στο συγκεκριμένο άρθρο θα αναφερθούμε στο πρώτο σκέλος. 

ΜΕΛΕΤΗ ΒΙΩΣΙΜΟΤΗΤΑΣ

Μελέτη Βιωσιμότητας / Σκοπιμότητας (Feasibility Study) συνιστά εκείνη την ανάλυση, όπου εξετάζονται όλοι οι παράγοντες επιτυχίας ενός επιχειρηματικού/επενδυτικού σχεδίου, όπως οικονομοτεχνικούς, τεχνικούς, νομικούς και κλαδικούς παράγοντες. Επίσης, λαμβάνει υπόψη το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης που έχει τεθεί από τα ενδιαφερόμενα μέρη του εγχειρήματος, προκειμένου να τεκμαίρεται επαρκώς η οικονομική και λειτουργική βιωσιμότητα της επιχειρηματικής/επενδυτικής ιδέας.

Τα αποτελέσματα αυτών των μελετών-αναλύσεων, μας δίνουν την δυνατότητα να διακρίνουμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα από την υλοποίηση του επιχειρηματικού σχεδίου. Ειδικότερα σε μια τέτοια ανάλυση δημιουργούνται και απαντώνται κάποια ερωτήματα

• Είναι διαθέσιμοι οι απαραίτητοι ανθρώπινοι και οικονομικοί πόροι, τα εργαλεία και τα απαιτούμενα τεχνολογικά μέσα, για την επιτυχία αυτής της επένδυσης;

• Υπάρχει το νομικό πλαίσιο στο οποίο θα βασιστεί η υλοποίηση της επένδυσης;

• Μπορεί το προτεινόμενο επενδυτικό σχέδιο να ολοκληρωθεί, εντός των χρονοδιαγραμμάτων που έχουν τεθεί;

• Θα αποδώσει το έργο αυτό που επιθυμούν τα ενδιαφερόμενα μέρη;

• Θα είναι το προτεινόμενο επιχειρηματικό εγχείρημα επικερδές και βιώσιμο;

Τα αποτελέσματα αυτών των μελετών αποτελούν καθοριστικό παράγοντα για την τελική απόφαση της υλοποίησης όλων των επιχειρηματικών/επενδυτικών σχεδίων και απαντάνε στα δυο βασικά ερωτήματα,

στο “θα είναι αποδοτική και βιώσιμη η επένδυση;” και επίσης “Θα επωφεληθώ επιχειρηματικά εάν αφιερώσω χρόνο και χρήμα για την υλοποίηση της επένδυσης;